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全国工商联房地产商会华南培训中心

华南房地产培训中心［200804文件］

城市商业综合体项目开发及运营管理美国培训考察通知

各商业地产开发相关单位：

　　中国商业地产项目开发起步较晚，但总体上呈现出与经济发展相对应的快速增长特征，近年来房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业，然而，面对中国商业地产开发投资持续高速增长、商业地产价格不断攀升、房地产信贷规模迅速膨胀的发展趋势，中国的房地产市场将发展向何方是摆在商业地产开发商面前的一个现实问题。美国房地产市场经过近百年的发展已成为一个成熟的市场，目前仍以强盛态势勃勃生长，赴美城市商业考察培训，把美国城市商业综合体项目开发、运营管理等项目引进纽约大学课程内教学与实地考察相结合，为中国商业地产开发商提供中美商业地产精英互动交流，激发创新设计思维、交汇不同观点、相互启迪、合作发展的平台；借鉴发达国家的商业运作模式和商业操盘经验，为寻找企业持续健康发展之路助一臂之力。

【组织单位】全国工商联房地产商会华南房地产培训中心
　　　　　　 深圳市鑫港教育咨询有限公司
【赴美时间】2008年7月20日
【参会代表】各商业地产开发企业总经理、副总、招商部经理、策划部经理、市场部经理、运营管理部经理、商业部经理、规划部经理等商业地产相关负责人
【培训形式】集中学习、观摩考察与实习相结合
【培训地点】美国纽约、拉斯维加斯、洛杉矶
【培训机构】美国纽约大学
【协办单位】美国纽约大学、全国工商联房地产商会培训中心、中国建筑培训网（http://www.atrain.cn）
【培训考察行程】

第01天：北京?纽约
入住酒店休息，倒时差
第02天:纽约 大学培训
9：00—11：30 上午：培训内容——美国规划纵览，美国房地产概要
——美国城市商业综合体项目规划与商业开发流程
2：00—4：30 下午：培训内容——高层高密度街区商业规划与开发
——美国商业地产的投融资与资本运营

第03天：纽约 大学培训
9：00—11：30 上午：培训内容——城市商业地产的商业定位、招商、运 营管理、商业业态规划
2：00—4：30 下午：培训内容——城市商业综合体地产项目的运营与物业管理
第04天：纽约 商业地产项目考察及专家座谈会
9：00—11：30 上午：公务拜访——与当地商业房地产项目的开发商（规划师或建筑师）座谈，城市购物中心项目的规划与开发，招商与管理
2：00—4：30 下午：考察纽约著名商业综合性地产项目：第五大道 5th Ave，时代广场Times Square/纳斯达克股市屏幕，百老汇（全世界最繁华的商业街道，感受纽约的密度和人性化尺度，世界文化之都的代表）
第05天：纽约 考察纽约商业地产项目
全天考察纽约商业地产项目，Battery Park 滨河公寓（纽约最昂贵的高档公寓之一，毗邻哈德逊河），途经世贸遗址，帝国大厦 Empire Building，联合国大厦 UN，大都会博物馆 (纽约最高建筑、洛克菲勒基金会捐助、纽约最大的博物馆) Metropolitan Museum，此三个项目中选择二个项目。
第06天：纽约-拉斯维加斯 商业地产项目实地考察及了解商业运作过程
全天实地考察拉斯维加斯大道，考察拉斯维加斯几个著名的主题酒店，埃及主题---金字塔大酒店，罗马主题---恺撒王宫大酒店，美国主题---纽约大酒店，好莱坞主题---米高梅大酒店，丹麦童话主题---石中剑大酒店，意大利威尼斯主题---威尼斯人大酒店，欧洲水乡---百乐宫。夜晚可以自行观赏拉斯维加斯新近落成的超级天幕表演。

第07天：拉斯维加斯
全天参观考察两个购物中心：Fashion Show Mall；Las Vegas Premium
第08天：拉斯维加斯-洛杉矶
上午：抵达OUTLET SHOPPING CENTER考察商业运作模式及商业布局? 驱车前往洛杉矶
下午：抵达洛杉矶，考察著名的长滩购物街（LONG BEACH），酒店休息
第09天：洛杉矶
上午：迪士尼参观，这是世界上最知名而且是老少适宜的休闲游乐天地，共分成四大部分，分别为明日世界，蛮荒探险，现代科学，梦幻奇观。你可以享受到奇幻、赞叹及童年的欢乐、海盗、鬼屋、童话世界、拓荒冒险、世界未来世界及令人印象深刻的三百六十度立体电影,奇形异状的节目，刺激新鲜，活泼和谐，令人留连忘返
下午：集合驱车前往Buena Park Downtown区域型购物中心考察
第10天：洛杉矶
上午：酒店大堂集合，驱车前往环球影城游览：乘电动拖车亲自体验各项拍片的布景，经由电影道具组成诩诩如生的西部城镇，欧洲巷道及纽约街，沿途还将经过嗜食人肉的大白鲨海水浴场、惊心动魄的八级大地震区及正饱受巨大金刚蹂躏的纽约市
下午：集合驱车前往日落大道 贝拂利（可重点考察Beverly CENTER）
第11天 洛杉矶~北京
乘车前往机场,抵达后办理登机手续，搭乘飞机返回抵达北京，结束愉快的商务之旅

【培训考察说明】
（一）专业看点
　　（1）考察全美3大城市最新顶级商业地产成功项目。
　　（2）全美最著名商业地产开发商、项目操盘手、运营专家全程培训讲解。
　　（3）每位参团人员均由美国大学颁发正式培训证书。
（二）相关费用
　　（1）美国专业培训考察及食宿旅行费用：42000元/人
　　　此项费用包括：美国大学专业接待、课堂培训、现场培训、项目考察、座谈会全程专业陪同讲解；美国境内三星级酒店住宿（含早餐）、全程旅游巴士、全程团队用餐、美国旅游保险、司机导游小费。
此项费用不包括：签证费（本人在所在领区使领馆面签时交费）、国际往返及美国境内机票、自费观光、单人间住宿（130美元/天）及个人消费项目。
　　（2）国际往返及美国境内机票：14000元/人
此项费用包括：北京至纽约、美国境内三段飞行、洛杉矶至北京的全部机票。目前报价为2008年7月上旬出发的估计票价，全部机票由美国大学按照团队套票优惠价格统一预订。
　　（3）成团人数要求：不少于20人
（三）办理签证
　　（1）申请美国签证人员应具备两项基本条件：一是保证提供完全真实的个人资料，二是从未有过美国B1或B2类型签证的拒签记录。
　　（2）报名者请在5月10日前填写报名表，并预交报名费2000元/人，预交部分将从考察总费用中扣除。“全国工商联房地产商会华南房地产培训中心、鑫港教育”在收齐报名表和报名费后，将办理与美国驻华使领馆面签时间预约事宜（美国使领馆面签等待时间大约为30～45天）。
　　
（四）汇款方式
开户名：深圳市鑫港教育咨询有限公司
开户行：中国工商银行深圳市海王支行
帐 号：40000 2930 9200 168432

（五）报名咨询
全国工商联房地产商会华南房地产培训中心 
中国建筑培训网http://www.atrain.cn，2007年中国建筑界最佳培训网站、建筑业十强网站、计世集团（《计算机世界》、计世资讯）评选的2007年中国行业网站百强网站。
 
电 话：010-83688336/83688436-818
传 真：010-83688336/83688436-806
E-mail:sxying@gmail.com
 

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