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2008中国深圳一线品牌房地产项目规划设计、景观及产品设计创新高级研讨会

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地点:深圳市
学费:￥2480元人民币/人

全国工商联房地产华南商会

华南商会2008年001号文件

2008中国一线品牌房地产项目规划设计、景观及产品设计创新高级研讨会邀请函

各房地产企业相关单位：

规划设计是房地产运营中的重要方面，真正得到市场追捧的项目一定是在这方面有所建树的，而一个好的房地产企业一定是很讲究规划设计的，规划设计的成功是项目成功的关键甚至是半壁江山。我们根据当前房地产市场进入一个新竞争阶段和市场越来越成熟的现实以及一些地产商的建议，决定召开2008年奥运前的第一次“2008中国一线品牌房地产项目规划、建筑设计及产品创新高级研讨会，为期三天的专业论坛邀请了国内外知名专家，深入探讨中国房地产住宅、别墅、9070标准住宅等建设中遇到的问题及发展趋势，为中国房地产项目开发建设和设计献计献策，探讨2008年中国房地产住宅项目发展的投资方向，分析政府对中国城市的发展规划和房地产项目规划。会议采取专题演讲、和专家互动有机结合的方式进行。将对新形式下的房地产项目规划及建筑设计的发展机遇及与房地产住宅发展的热点问题、房地产规划及产品创新等方面进行深度交流。为地产开发商、设计师、施工单位、投资商有关人士创造更好的交流平台。

【会议主题】2008中国一线品牌房地产项目规划设计、景观及产品设计创新高级研讨会
【会议时间】2008年5月14-17日 (14日全天报名，15－17日三天授课)
【参会代表】各房地产开发企业负责人、总建筑师、总工程师、设计师和工程设计部门负责人和工程设计骨干；各建筑规划、设计院所、景观规划、设计单位的负责人、总建筑师、总工程师、设计师；各建设局（建委）、房地产管理局和房地产协会、勘察设计协会的有关领导和部门负责人及骨干
【研讨形式】专题演讲、和专家互动有机结合
【双向对话】演讲、对话嘉宾与参会代表充分互动
【主办机构】全国工商联房地产华南商会
【承办单位】深圳市宜卓教育咨询有限公司
【协办单位】上海吉诺商务咨询有限公司、中国建筑培训网（atrain.cn）、中国咨询频道
【媒体支持】搜房网、焦点地产、新浪网、中国建筑培训网、中华国际管理培训网、中国咨询频道、中国总裁培训网、中华培训网、中国管理资讯网、中国管理培训网、珠三角地产网……
【活动费用】2480元（含：资料、会议、证书、光盘等费用；食宿费用统一安排，费用自理）
【会议地点】深圳市楚天大酒店
【会议特色】
1、专为房地产设计人员量身订做，短周期、高强度讲授学员最需要的专业知识；
2、知名专家授课，一流设计师高端对话，共同诠释新一代住宅设计与风景和建筑的交融；
3、理论与案例分析相结合，鼓励学员自带作品展出，相互学习交流；
4、打造职业培训完善服务体系，搭建高层人脉交流平台

【会议内容】
第一部份   如何运用现代规划设计手法提升房地产价值 2008年5月15日 9:00-12:00

专题一:现代景观规划设计的整体性及工作框架探讨
一、   如何运用大景观的规划设计理念对项目进行总控
1.1 区域规划•景观生态规划的制定者      1.2 城市规划•综合规划决策的参与者
1.3 城市设计•场地环境营建的领导者
二、景观规划师的专业技能和社会职责
三、大景观规划设计的工作框架
（1）项目策划阶段 (preliminary program definition) （2）用地分析与市场分析阶段 (analysis / site reconnaissance)
（3）概念性规划草案阶段 (conceptual design)    （4）概念性规划方案阶段 (preliminary master plan)
（5）详细规划阶段 (master plan)                （6）报批融资阶段 (agency approval and funding)
（7）场地设计方案阶段 (schematic site design)     （8）场地设计初设阶段 (design development)
（9）场地设计施工图阶段 (construction documents) （10）施工配合阶段 (implementation construction)
四、现代景观规划设计的项目类型和案例探讨
4.1 区域性景观生态规划项目        4.2 综合性地产发展项目（Large Mix-use Development Projects）
4.3 城市公共空间项目（Urban Open space Projects） 4.4社区居住环境（Community Planning and Design Projects）
4.5公园及娱乐设施项目（Urban parks and Entertainment Projects） 4.6 旅游度假项目（Resorts and Hotels projects）

专题二: "生态滨水景观的规划设计关键----国内外案例分析 5月15日14:00-17:00
一、水景设计的三种形态
1、自然水景     2、人造水景    3、自然与人工相结合
二、以人为本——好水景的五个基本原则
1、可达性 accessible   2、实用性 practical 3、生态性 ecological
4、参与性 participation and involvement   5、趣味性 interesting and dramatic
三、社区水景营造的三元素
1、植物——巧用植物穿插，围合水景空间   2、坡岸——注意步道、平台与水景的关系
3、想象力——注意水环境的营造，以少胜多

第二部份   城市规划与房地产开发     2008年5月16日 9：00-17：00
一、   形势与国情注定我们处于土地短缺的时代
1、   短缺时代与经济增长   2、城市建设用地的控制   3、中国人的人居水平
二、   什么样的住房适合我们国情
1、   世界各国的住房建设目标 2、中国政府的住房建设进程   3、从基本的居住空间到舒适的居住环境
三、   设计适合中国人居的住宅
1、   螺丝壳里做道场    2、走向品质人居 3、技术革命拉动居家生活的改变
4、   小户型不是劣质居住环境

第三部分房地产项目规划及设计成本管理 2008年5月17日上午 9:00-12:00

专题一：房地产项目规划与设计成本控制
（一）、如何理解“设计阶段的成本控制”
1、在项目开发过程中“目标成本”是成本控制的前提
2、如何理解项目规划设计所需要的“合理设计费”
3、在项目设计过程中实现成本优化的“关键环节”
4、成本控制的关键因素
（二）、设计的不同阶段的成本控制
1、   项目规划阶段的成本优化   2、方案设计阶段的成本优化
3、   材料设备选用的成本优化    4、景观方案的成本优化    5、施工图阶段的成本优化
（三）、案例分析：房地产项目设计阶段成本控制

专题二、建筑策划创造和提升项目价值   2008年5月17日下午 14:00-17:00
（一）、项目前期概念设计阶段的建筑策划
1、开发商关心项目设计任务书的内在价值          2、建筑策划决定设计任务书的发展方向
3、建筑策划是对建筑师工作职能的扩展与提升      4、建筑策划的主要内容
5、设计师与发展商之间的良性互动是项目成功设计的前提
（二）、房地产项目的产品定位策划
1、如何进行目标市场定位：城市郊区千亩大盘项目的定位及其概念设计
2、如何进行产品类别定位：商业、写字楼、酒店、公寓的综合体定位策略
   案例：复合地产项目---都市综合体定位策划实现价值最大化
（三）、90平方米中小户型住宅设计
1、国家调控政策背景下，设计师如何寻求突破    2、如何实现中小型住宅的舒适性，满足不同的需求类型
案例分析：中小住宅户型项目以人为本的灵活设计

【领衔主讲嘉宾】
唐艳红 易兰（亚洲）规划设计事务所副总裁、曾任EDSA美国总部副总裁、EDSA亚洲区首席代表、美国麻省大学景观建筑专业硕士学位、美国城市土地规划协会会员、美国景观设计师协会会员。唐艳红女士在大型项目的前期管理与策划、城市规划设计及环境景观规划设计方面有近二十年的丰富经验。东方的文化底蕴、西方的工作和教育背景及国际大型项目规划设计的丰富经验，使她在社区规划、旅游度假项目、大型综合开发项目、文化教育设施、城市设计和市政项目等众多领域都有着独特而深刻的认识。主要作品：三亚海棠湾、上海四季生态园、南山佛教文化旅游区、北京2008 奥林匹克公园、海南红塘湾总体规划、武汉国际航空物流港概念规划、佛罗里达州乔罗宾体育场、佛罗里达州好莱坞市滨海大道、佛罗里达州罗德岱堡国际机场、纽约橘郡市政中心、纽约帕粢堡空军基地等。

陶滔五合国际中国区总经理、中国城市规划学会居住区规划委员会秘书长、亚洲人居环境协会理事、二十年城市规划经验师从建设部住宅专家吕俊华教授、加拿大麦吉尔（McGill）大学访问学者、规划界、学术界活跃人士；主要作品：北京中关村永丰产业基地控制性详细规划、国家康居示范工程银川世纪小区规划设计、无锡高新区城市中心区规划设计、摩托罗拉北京研究中心规划设计、南京河西区商业中心规划设计、南宁邕江滨水地区诚实设计、郑州思念果岭山水新城规划、Motorola 北京研究中信规划研究、北京奥运会运动员村规划研究。

谭刚 现任美国开朴建筑设计顾问公司策划总监，房地产项目开发、产品策划、建筑设计一线实战专家；自1998年始一直从事房地产项目开发、策划、设计工作，主持项目数十项。策划主持参与主要项目：广东美的海岸花园、四川成都青城山、“颐美园”及”、“创远景园”、苏源集团颐和美地高档别墅区、重庆市解放碑东和湾滨江高层住宅、隆鑫骏逸天下、艾佳沁园、文化新城等、山东省东营市金瀚家园、清风湖综合社区、河南永城市上河城滨河社区、深圳蛇口东填海区国际新岸都市综合体、港中旅成都熊猫小镇设计规划。

【组委会咨询热线】
联系人：师小姐   孙先生
联系电话：010-83688336-801/818      传真：010-83688436-806
网    址：中国建筑培训网www.atrain.cn

2008中国一线品牌房地产项目规划、建筑设计及产品创新高级研讨会报名回执表

单位名称
地址			邮编
联系人			传真
电话+区号			手机
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参会人员姓名
酒店预订	是（）否（）标准间（）豪华商务（）单间（）

注：请详细注：请详细填写表中各项内容后传真至我公司即可。此表复印有效。我处收到报名表后，将以电话、传真或E－mail等方式提前告知相关报到事宜。

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